niedziela, 8 kwietnia 2012

Budowa altany ogrodowej. Altany na na działce ROD

Budowa altany ogrodowej. Altany na na działce ROD


Zgodnie z § 107 Regulaminu ROD (który zawiera najwięcej szczegółowych wskazań dotyczących budowy altan na działkach ogrodowych):
  1. Altana w ogrodzie jest obiektem wolnostojącym, parterowym, zapewniającym rodzinie warunki do wypoczynku.
  2. Altana może być podpiwniczona i posiadać poddasze użytkowe.
  3. Altana powinna być funkcjonalna i estetyczna.
  4. Altana może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych:
    1) w ogrodach w granicach miast do 25 m²,
    2) w ogrodach poza granicami miast do 35 m².
  5. Altana może posiadać zadaszony taras otwarty o powierzchni do 12 m². Powierzchni tarasu nie wlicza się do powierzchni zabudowy altany, z wyjątkiem jego części znajdującej się pod poddaszem lub nad piwnicą altany.
  6. Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu dwuspadowym stromym i 4 metrów przy innym kształcie dachu.
  7. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.
  8. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry.
  9. Jeżeli plan zagospodarowania rodzinnego ogrodu działkowego określa miejsce usytuowania altany, członek Związku zobowiązany jest do jej wybudowania zgodnie z tym planem.
  10. Altana w ogrodach poza granicami miast może być wyposażona w kominek.
Zgodnie z § 108 Regulaminu Rod "Członek PZD obowiązany jest powiadomić na piśmie zarząd o zamiarze budowy lub rozbudowy altany, załączając rysunek uwzględniający jej wymiary i usytuowanie w granicach działki".
Jeżeli budujemy altanę mieszczącą się w wyżej wskazanych gabarytach, nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Kwestię tę reguluje w/w ustawa Prawo Budowlane. Przepis ten dokładnie brzmi tak (Rozdział 4, Art. 29, Punkt 1, Podpunkt 4):
Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m² w miastach i do 35 m² poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich.

Tak więc Regulamin ROD określa maksymalne rozmiary altany, a Ustawa Prawo Budowlane zwalnia nas z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę altany mieszczącej się w tych rozmiarach. Zamiar wybudowania altany musimy zatem zgłosić w formie pisemnej wyłącznie do Zarządu Ogrodu.

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz